商品房和开发商质量纠纷

面对开发商拒绝承认商品房质量问题的情况，你首先应依据《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》中的条款，明确双方对质量的约定。若合同中明确规定了质量标准且商品房未达到此标准，你便有权要求开发商承担责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如合同一方不履行或不完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。因此，你可先尝试与开发商协商，协商无果后，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉，必要时提起仲裁或诉讼，以法律手段维护自身权益。
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准备与开发商的质量纠纷诉讼时，应：1.收集并整理购房合同、质量保证书、房屋质量检测报告等证据；2.明确诉讼请求，如要求修复、赔偿损失等；3.了解相关法律规定，如《民法典》中关于合同违约责任的条款；4.考虑聘请专业律师，以更好地维护自身权益，确保诉讼顺利进行。
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若商品房质量问题影响居住安全，你可：1.立即停止使用，确保自身安全；2.直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，其结论可作为维权证据；3.将鉴定结果告知开发商，并要求立即修复或赔偿；4.若开发商不配合，迅速向建设行政主管部门投诉，或提起仲裁、诉讼。