新物业不承认旧物业费怎么办

新物业不承认旧物业费，是否可以拒缴需视具体情况而定。如果存在以下情况，业主可以拒缴或要求合理处理：1. 若旧物业公司存在严重违约行为（如未按合同提供服务），业主可依法拒缴部分或全部物业费。2. 若新物业未通过合法程序接管小区，且未与业主重新签订服务合同，其无权单方面否认旧物业费。3. 若业主已依法缴纳旧物业费但新物业不予承认，可通过业主大会、业委会或法律途径要求新物业认可或旧物业退还费用。4. 若物业交接过程中未明确费用责任划分，业主有权要求新物业提供交接记录及费用处理方案。5. 若业主大会已决议更换物业并明确物业费处理方式，新物业应依决议执行，否则业主可依法维权。
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根据《民法典》《物业管理条例》，新物业不承认旧物业费应依法处理。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，但物业服务人未履行或未完全履行合同义务的，业主可以要求减少相应费用或拒绝支付。此外，《物业管理条例》第三十九条明确，原物业服务企业应当在合同终止时退出服务区域，并配合新物业服务企业做好交接工作。若新物业拒绝承认已缴纳的费用，业主可依据上述法律主张权利。若旧物业未尽到服务义务，业主还可依法拒缴相关费用。因此，在新旧物业更替过程中，业主是否应继续缴费、是否可拒缴或要求退还费用，应结合合同履行情况、交接程序及实际服务质量综合判断。
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针对新物业不承认旧物业费的情况，建议采取以下行动方案：1. 收集缴费凭证：整理并保留所有旧物业费的缴费记录、收据、转账凭证等，作为已缴费的证据。2. 查看物业合同：查阅新旧物业合同，明确服务期限、费用承担及交接条款，判断新物业是否有权拒绝承认。3. 联系业主委员会协调：由业委会介入协调新旧物业交接及费用处理问题，推动达成统一解决方案。4. 咨询专业律师：根据具体情况，寻求专业法律意见，评估是否具备拒缴或追偿的法律基础。5. 必要时提起诉讼：若协商无果且涉及金额较大，可依法向法院提起诉讼，主张自身合法权益。选择解决方案时，应重点考虑缴费凭证的完整性、合同条款的明确性及物业交接程序的合法性，以确保维权有据。如需进一步法律帮助，欢迎联系专业律师咨询详情。
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新物业不承认旧物业费可能存在以下法律风险：1. 重复缴费风险：例如，业主已向旧物业缴纳了一年的物业费，但新物业拒不承认，导致业主被迫再次缴费，造成经济损失。2. 诉讼败诉风险：若业主拒缴物业费但缺乏有效证据（如缴费凭证、合同条款支持），可能在诉讼中败诉，需补缴费用及承担违约金。因此，业主在物业更替期间应特别注意保留缴费记录、明确合同内容，并及时通过法律途径维权，防止权益受损。