买房跳单是什么

买房跳单是指购房者绕过中介直接与卖家交易。从法律角度看，这涉及中介合同违约，因为中介已提供服务并应获报酬。若中介起诉并胜诉，购房者需承担法律责任。若收到法院传票或中介的严重警告函，表明问题已较严重，应及时寻求律师帮助。
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从法律角度，买房跳单问题的常见处理方式包括：与中介协商解决、支付中介费以避免诉讼、以及积极应诉并主张自身权利。选择时，若双方能友好协商并达成共识，则首选协商；若协商不成且中介费合理，可考虑支付；若中介要求过高或自身无过错，则应积极应诉并寻求法律支持。
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从法律角度，买房跳单问题在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 若中介服务未达预期或存在瑕疵，可与中介协商降低中介费或达成其他和解方案。2. 若中介服务已到位且双方对中介费无异议，但购房者因个人原因跳单，应主动与中介联系并支付中介费，以避免法律纠纷。3. 若购房者认为中介费过高或中介服务存在严重问题，导致跳单，应积极收集证据，如服务合同、聊天记录等，以备应诉，并在法庭上主张自身权利，包括请求减免中介费或证明中介服务瑕疵等。在诉讼过程中，应遵守法庭规则，尊重法官判决。